これまで、不動産取引は２契約を並行して進めていました。ひとつは自分で所有する土地。もう一つは８月に重説したマンション。自分で所有する土地に関しては、買主様が不動産業者様なので重説は交付だけして説明はしないで済みました。楽 […]

まだ築数年・新築で買ったマンションを売って、戸建てを購入しようとしている知り合いから「自分のマンション買う人決まってるから、安く仲介してもらえませんか？」という連絡がありました。１０コくらい年下。景気いいなー。 自分でも […]

久しぶりの投稿です。 結構忙しくさせてもらってます。今やってる案件は「自分所有の土地の売却」「中古マンションの売却」「中古戸建て購入のお手伝い」「マンションの個人間売買のお手伝い」「親御さんの土地の名義変更」と「アパート […]

「価値ある」というか、市場からかけ離れた安い価格の付いた不動産は、土地にしても戸建てにしてもマンションにしても「お。良さそう。」と思っているうちに消えてってしまいます。すぐ売れちゃうんですね。 客付けを主に行っている不動 […]

実家を解体しても、登記上、建物がある状態はそのままです。実家を更地にして建物の無い状態になったら1ヶ月以内に「建物滅失登記」をすることが義務付けられています。 解体業者さんの口座に解体費用を振り込んだら、「建物滅失証明書 […]

解体業者さんにもらっていた工事工程表では、約2週間弱で完了する予定でした。雨などで作業が遅延する可能性もありますよということで、3日の予備日も設定していました。結局、予備日いっぱいで完了ということになりました。天気は良か […]

自慢話とご報告をします。 私は、マーケティングというフレーズの入った会社名の本社でマーケティングの仕事を数十年やってきました。 担当商品についてのマーケティングしながら現場に出て、現場を肌で感じながら施策を作っていくとい […]

いま、２０２１年４月です。会社設立が１月２８日。２カ月ちょい経ちました。免許下りて約２週間経ちました。 開業した最初の仕事として、４年前に母親から生前贈与してもらった実家の土地と建物を売却しようと目論んでました。 途中建 […]

「地積測量図」ってご存じですか？ 不動産業界以外の人で「知ってる！」って元気に返事のできる人は少し変わった人ですね。 法務局に保管してある図面で、不動産売買をするときなどに使用します。誰でも、全国どこの土地の図面でも取り […]

「認知症になった方の不動産は処分できない。」というのが原則です。 お子さんの大部分は、「親父はまだ元気で大丈夫だし、何かあったらオレがなんとかできる。」と根拠のない自信を持ちまくっていることだと思います。そんな方でも、お […]