「地積測量図」ってご存じですか？ 不動産業界以外の人で「知ってる！」って元気に返事のできる人は少し変わった人ですね。 法務局に保管してある図面で、不動産売買をするときなどに使用します。誰でも、全国どこの土地の図面でも取り […]

「認知症になった方の不動産は処分できない。」というのが原則です。 お子さんの大部分は、「親父はまだ元気で大丈夫だし、何かあったらオレがなんとかできる。」と根拠のない自信を持ちまくっていることだと思います。そんな方でも、お […]

当社では、売却後の売主様のトラブルを回避するために、可能な限り隣地との境界をはっきりさせる努力をさせていただきます。 境界標が見当たらなければ、お近くの土地家屋調査士の方にお声がけして設置の依頼をさせていただきます。設置 […]

親が認知症になっても、成年後見制度を利用すれば親の不動産売れるよ。という話はよく聞きますよね。でも、そう簡単なものでもないということをご理解いただきたいと思います。 認知症の親の不動産を売却するには重要な要件があります。 […]

土地や一戸建ての取引には「実測売買」と「公簿売買」の2種類があります。 なんのこっちゃなんですが、これは、「地積」のことなんですね。土地の面積のことなんです。 「公簿売買」とは、登記簿上に記載された地積をもとに売買価格を […]

みなさんご存じでしょうか？空家を売る場合、ある一定の条件をクリアできれば税金がとても安くなるケースがあります。「空き家に係る譲渡所得の特別控除の特例」と呼ばれています。「居住用財産の3000万円控除」と同じように、親から […]

不動産の所有者本人が認知症になると、原則、売買契約はできなくなります 認知症の親に委任状を書かせて、無理に不動産の売買契約を行っても無効になります。こんな情報をどこからか聞いてしまうと、親の介護のためにお金を必要としてい […]

集客にお金をかけない 当社では、「集客活動」を売主側のお客様に「空家を売却することに協力する活動をお約束すること」と定義しました。 忙しくて田舎の空き家の実家を処分する暇がないという方の物件を掘り起こします。いままで市場 […]

ちっちゃなころから優等生。自分は天才。だと思って開業を決めて会社辞めました。冗談です（笑） いままでのサラリーマン人生では、仕事でやることすべてうまくいきました。ドクターXではないですが、失敗したことはほとんどありません […]